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| O2100167796 [] |
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| Nähe Zentrum Andritz , ERSTBEZUG nach Sanierung !! provisionsfreie 3 Zimmerwohnung, Loggia mit Aussicht, Lift, allg. PP |
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ERSTBEZUG nach Sanierung !! In der Nähe des Andritzer Zentrums gelegen !!
Wunderschöne helle 3 Zimmerwohnung im 5 Stock mit Aussicht und Loggia.
Die Wohnung besteht aus dem VR, WC, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu separaten Küche und zur Loggia, 2 Schlafzimmer, modernstes Bad mit Regendusche und Fenster. Kellerabteil.
- Erstbezug nach Sanierung
- Aufzug
- für die Eingangsstufen ist ein Treppenlift vorhanden daher barrierefreier Zugang
- sehr viele hauseigene Parkplätze vorhanden
- ruhige Eckwohnung
- Haus wurde bereits thermisch saniert
- geringe BK mit 204,98 € im Monat + 56,79 € montlicher Rücklagenbeitrag
- gesamt BK inkl. Rücklagenbeitrag und inkl. HK 365,08 €
- kein außerbüchererliches Sanierungsdarlehen
- Fernwärme
- Strassenbahnhaltestelle ist vor dem Haus
- Haus ist abseits der Straße gelegen
- das Zentrum Andritz ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Elektrik komplett neu mit neuem Elektrokasten samt E Attest, neue Leitungen ,
- modernes Bad samt Leitungen komplett neu
- neue Heizkörper sowie Türen
- Weitzer Parkett
- Hausmeister ist vorhanden
Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten !!!
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[Symbolbild]
[Bildergalerie] [12 Bilder] |
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Beschreibung
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Ausstattung
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| Lage: |
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Steiermark - Österreich |
| Objektart: |
Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) |
| Baujahr: |
1974 |
| Renoviert: |
2026 |
| Alt-/Neubau: |
Neubau ab 1945 |
| Zustand: |
Erstbezug (Wohnung)
Teil-saniert (Haus) |
| Ausrichtung: |
Osten |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 71,00 m² |
| Loggia: |
ca. 5,26 m² |
| cell |
cell |
| Zimmer: |
3 |
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| Fenster: |
Kunststoff |
| Boden: |
Parkett-/Holzboden |
| Heizung: |
Fernwärme |
| Autoabstellplatz: |
Abstellplatz allgemein |
| Lift: |
vorhanden |
| Badezimmer: | 1 | | WC (separat): | 1 | | Ausstattung Bad: | Waschmaschinenanschluss / Fenster |
| Zufahrt: |
öffentliche Straße |
| Telefon: |
ja |
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| Energieausweis: |
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| HWB: | 40,1 kWh/(m²a) | B |
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Infrastruktur
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Kosten
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| Öffentl. Verkehrsmittel: |
Straßenbahn vor dem Haus |
| Einkaufen: |
wenige Min. zu Fuß |
| Aussicht: |
ja |
| ruhig/laut: |
ruhig |
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| BK: |
186,35 EUR + 10% MwSt. 18,64 EUR |
| HK: |
86,08 EUR + 20% MwSt. 17,22 EUR |
| Rücklagenbeitrag: |
56,79 EUR |
| Nebenkosten Gesamt: |
365,08 EUR |
| Kaufpreis: |
275.000,00 EUR |
| Provision: |
provisionsfrei |
| beziehbar: |
sofort |
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Kontakt
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) |
Ansprechpartner:
DI. Sabine Purkowitzer
M: 0699/10701212
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ERSTBEZUG nach Sanierung !! In der Nähe des Andritzer Zentrums gelegen !!
Wunderschöne helle 3 Zimmerwohnung im 5 Stock mit Aussicht und Loggia.
Die Wohnung besteht aus dem VR, WC, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu separaten Küche und zur Loggia, 2 Schlafzimmer, modernstes Bad mit Regendusche und Fenster. Kellerabteil.
- Erstbezug nach Sanierung
- Aufzug
- für die Eingangsstufen ist ein Treppenlift vorhanden daher barrierefreier Zugang
- sehr viele hauseigene Parkplätze vorhanden
- ruhige Eckwohnung
- Haus wurde bereits thermisch saniert
- geringe BK mit 204,98 € im Monat + 56,79 € montlicher Rücklagenbeitrag
- gesamt BK inkl. Rücklagenbeitrag und inkl. HK 365,08 €
- kein außerbüchererliches Sanierungsdarlehen
- Fernwärme
- Strassenbahnhaltestelle ist vor dem Haus
- Haus ist abseits der Straße gelegen
- das Zentrum Andritz ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Elektrik komplett neu mit neuem Elektrokasten samt E Attest, neue Leitungen ,
- modernes Bad samt Leitungen komplett neu
- neue Heizkörper sowie Türen
- Weitzer Parkett
- Hausmeister ist vorhanden
Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten !!!
Nähe Zentrum Andritz , ERSTBEZUG nach Sanierung !! provisionsfreie 3 Zimmerwohnung, Loggia mit Aussicht, Lift, allg. PP
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