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Traumhaftes provisionsfreies ERSTBEZUGS-PENTHOUSE in Andritz, ruhige Lage !! große Terrasse mit Schatten und Sonne !!!
ERSTBEZUGS-PENTHOUSE in Andritz !!! RUHELAGE !! AUSSICHT !! Modernstes Penthouse bestehend aus dem VR, Aufzugsausstieg in der Wohnung, Wohnzimmer mit großen Glaselementen, offener Küchenbereich, Glaschiebewände auf die Terrasse, 3 Schlafzimmern, Bad, WC, Rundumterrasse mit Aussicht und Grünblick.  Highlights: - großteils überdachte Rundumterrasse mit Schatten und Sonne !!! - kleine berreits fertiggestellte Anlage - die Anlage wird bereits bewohnt !! - der Aufzug fährt direkt  in die Wohnung !! - TG-Platz, dieser kostet extra 24.500 € - hofseitiges Gebäude - die Oberflächen von den Böden und Sanitärräumen können noch ausgesucht werden - Fertigstellung der Oberflächen kurz nach Kaufentscheidung !! - moderner durchdachter Grundriss  - Fernwärme - Fußbodenheizung - zentrale Warmwasseraufbereitung - elektrische Raffstores - große Fensterflächen, teils als Schiebfenster ausgeführt - Kellerabteil - GVB Haltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar - Supermarkt in 300 m	[mit K1 möbliert] [Bildergalerie] [4 Bilder]
Beschreibung	Ausstattung
Lage: 8045 Graz,12.Bez.:Andritz Steiermark - Österreich Objektart: Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) Baujahr: 2025 Alt-/Neubau: Neubau ab 1945 Zustand: Erstbezug (Wohnung) Erstbezug (Haus) Ausrichtung: Westen / Süden / Osten Gesamtnutzfläche: ca. 103,00 m² Terrasse: ca. 66,00 m² cell cell Zimmer: 4	Fenster: Kunststoff/Alu Boden: Parkett-/Holzboden Heizung: Fernwärme Autoabstellplatz: Tiefgaragenplatz Küche: leer Lift: vorhanden Badezimmer: 1 WC (separat): 1 Ausstattung Bad: Wanne / Dusche (extra) / WC / Waschmaschinenanschluss Zufahrt: öffentliche Straße Wasser: öffentlich Strom: ja Kanal: öffentlich Telefon: ja Energieausweis: HWB: 41,8 kWh/(m²a) B fGEE: 0,72 A Energieeffizienzklasse: B
Infrastruktur	Kosten
Öffentl. Verkehrsmittel: wenige Min. zu Fuß Einkaufen: 0,3 km Schule: 0,5 km Kindergarten: 0,3 km Aussicht: ja ruhig/laut: ruhig	Kaufpreis: 799.000,00 EUR Provision: provisionsfrei
Kontakt
	Ansprechpartner: DI. Sabine Purkowitzer M: 0699/10701212
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