O2100169384  []	[Druckansicht]  [Anfrage absenden]
3-Zimmereigentumswohnung Augartenhotel- und Augartenparknähe, mit Schlossbergblick und 2 Balkonen
exklusiv wohnen in einer Anlage mit Wellnessbereich ,Lift  und Tiefgarage, Hof-Parkplätze.  Die Wohnung hat eine große verglaste Loggia und einen Balkon (ost und west) muss aber modernisiert werden.  Die Anlage wurde bereits thermisch  saniert.	[Balkon mit K1 bearbeitet] [Bildergalerie] [12 Bilder]
Beschreibung	Ausstattung
Lage: 8010 Graz Steiermark - Österreich nähe Augartenpark Objektart: Eigentumswohnung (Wohnungseigentum) Baujahr: 1973 Renoviert: 2024 Alt-/Neubau: Neubau ab 1945 Zustand: Sanierungsbedürftig (Wohnung) Vollsaniert (Haus) Ausrichtung: Westen / Osten Gesamtnutzfläche: ca. 82,87 m² Loggia: ca. 16,00 m² cell cell Zimmer: 3	Fenster: Kunststoff Boden: Laminat Heizung: Fernwärme Autoabstellplatz: Tiefgaragenplatz Möbel: teilmöbliert Küche: teilweise Lift: vorhanden Badezimmer: 1 WC (separat): 1 Ausstattung Bad: Dusche (extra) / WC / Fenster Zufahrt: vorhanden Wasser: öffentlich Strom: ja Kanal: öffentlich Energieausweis: HWB: 27,2 kWh/(m²a) B fGEE: 0,84 G Energieeffizienzklasse: B
Infrastruktur	Kosten
Öffentl. Verkehrsmittel: 5 Min. zu Fuß Einkaufen: 5 Min. zu Fuß Schule: 10 Min. zu Fuß Arzt: 10 Min. zu Fuß ruhig/laut: normal	BK: 296,78 EUR HK: 186,00 EUR Nebenkosten Gesamt: 482,78 EUR inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. Kaufpreis: 290.000,00 EUR Verhandlungsbasis Reparaturrücklage: 27 Finanzierung: 226,58 € Rückzahlung für Sanierungsdarlehen muss übernommen werden. Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. beziehbar: sofort
Kontakt
	Ansprechpartner: Desiree Boyneburg-Lengsfeld M: 0699/14206190 office@bpimmobilien.at
[]  [Druckansicht]	[Anfrage absenden]